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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54,66m² , Assunção , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo.
Possui área total de 54,66 m² e área privativa de 51,27 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está situado no Condomínio das Flores, bairro Assunção.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas do edital.
O imóvel oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 286.390,73
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Considerando que o lance inicial é de R$ 286.390,73 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, quando o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,27 m², o que o torna adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em São Bernardo do Campo, bairro Assunção, é estratégica para o mercado imobiliário local.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel e confirmar as condições descritas.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, pois a Caixa oferece assessoramento pós-arremate.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, mas avaliar as condições de parcelamento disponíveis.
  • Planejar a locação do imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a demanda por apartamentos na região.
  • Monitorar o histórico de lances e o comportamento do mercado até a data do leilão para ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com potencial de valorização e retorno através de locação, especialmente considerando a garantia da Caixa Econômica Federal e a transparência do processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.390,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Assunção em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Diamante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Diamante em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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