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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54m² total , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 54,06 m² e área privativa de 43 m², localizado em Gramame, leilão em João Pessoa/PB.
Possui 1 vaga de garagem e está inserido no Condomínio Residencial Turmalina.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto para locação residencial ou para venda futura.
A área privativa oferece conforto para famílias pequenas ou casais, e a vaga de garagem agrega valor para o público local.

O imóvel está em estado de conservação e ocupação não informados, vendido no estado atual.
A localização em João Pessoa, capital da Paraíba, é estratégica para o mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.826,11
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.479,09
Economia: R$ 29.347,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em João Pessoa/PB:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 141.826,11 na primeira praça, com a segunda praça já aberta com lance inicial de R$ 112.479,09, o investidor deve observar o andamento do leilão para avaliar a melhor oportunidade de arremate.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai significativamente, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área privativa de 43 m² e a vaga de garagem.
  • Estudar o mercado local para definir se a melhor estratégia é locação residencial ou venda futura.
  • Utilizar o financiamento SBPE da Caixa, se necessário, para facilitar o pagamento, observando as condições e prazos do edital.

O acompanhamento do leilão e a análise detalhada das condições de pagamento e documentação são essenciais para garantir um investimento seguro e rentável.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
1ª Praça Lance InicialR$ 141.826,11
2ª Praça Lance InicialR$ 112.479,09
Área Privativa43 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.826,11 e da 2ª praça é de R$ 112.479,09. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Vila do sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila do sol em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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