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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55m² privativos , Parque Paulistano Gleba A , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 55,11 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Luziania/GO. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade. O imóvel está localizado no empreendimento Res Gran Acropolis I, na Fazenda Saia Velha, um bairro com potencial de valorização e infraestrutura local.

O imóvel não possui varanda ou suíte, mas oferece uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores da região. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está regularizada sob o número 217921 no ofício 1.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 124.733,15
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 112.982,29
Economia: R$ 11.750,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 124.733,15 na primeira praça. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 25/06/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 112.982,29, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoDataValor Mínimo
1ª PraçaAcompanhar o leilão ativo, ofertando lances próximos ao valor inicial para não perder o imóvel.16/06/2025 13:00R$ 124.733,15
2ª PraçaSe não arrematar na primeira, aguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto.25/06/2025 13:00R$ 112.982,29

Além disso, é importante considerar:

  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição.
  • Débitos: O comprador será responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio, que estão estimados em zero, mas devem ser confirmados.
  • Localização: Situado em Luziania/GO, no bairro Fazenda Saia Velha, com potencial de valorização.
  • Documentação: Matrícula regularizada, facilitando a transferência.

Recomendo também visitar o imóvel, se possível, para avaliar o estado físico e a vizinhança. Acompanhar o leilão online pelo portal do leiloeiro e preparar a análise de crédito antecipada para financiamento são passos essenciais para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.733,15 e da 2ª praça é de R$ 112.982,29. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Paulistano Gleba A em Luziânia/GO. A região de Parque Paulistano Gleba A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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