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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56.6m² privativos , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 56,6 m², localizado em bairro residencial do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para melhorias futuras.

O imóvel está vinculado a um leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 139.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.620,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel e o contexto do leilão para maximizar o retorno do investimento. Seguem algumas estratégias e pontos importantes a considerar:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 118.000,00 e lance inicial de R$ 139.400,00, indicando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode refletir valorização ou demanda.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 16/06/2025 às 10h, com lance inicial de R$ 139.400,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 às 10h tem lance mínimo de R$ 146.620,36, sugerindo que o preço pode subir, portanto, avaliar o limite máximo de lance.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial. É importante realizar análise de crédito antecipada para garantir aprovação.
  • Localização e potencial de valorização: Situado no bairro Anchieta, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel pode ter boa liquidez e potencial de valorização, especialmente para locação residencial.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise préviaVerificar documentação, situação do imóvel e condições do leilão.
    2. Definir limite de lanceEstabelecer valor máximo baseado no orçamento e potencial retorno.
    3. Participar do leilãoOfertar lances online, monitorando o cronômetro e concorrência.
    4. Pós-arremataçãoRealizar pagamento conforme prazo e providenciar transferência.
    5. ValorizaçãoConsiderar pequenas reformas para aumentar valor de mercado e atratividade para locação.

Seguindo este plano, o investidor pode adquirir o imóvel com segurança e potencializar o retorno financeiro, aproveitando as condições do leilão e o mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.400,00 e da 2ª praça é de R$ 146.620,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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