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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56.73m² total , São Miguel , Almirante Tamandaré - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Collina Belvedere possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 56,73 m² e área privativa de 48 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está avaliado em R$ 225.000,00, o que indica um potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A presença de vaga de garagem agrega valor e conforto para os moradores.

O imóvel está disponível para visitação em leilão em Almirante Tamandaré, PR, facilitando a análise presencial antes do investimento. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente registrados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 235.265,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria o seguinte plano de ação para este imóvel:

  • Aguardar a primeira praça do leilão marcada para 19/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 225.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo.
  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se irá para a segunda, que ocorre em 22/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 235.265,67.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar os lances e evitar ofertas fora do padrão, garantindo competitividade.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel durante a visitação para confirmar a condição e evitar surpresas pós-arremate.
  • Planejar a destinação do imóvel seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização em bairro residencial e o tamanho adequado para famílias pequenas.
  • Utilizar o imóvel para aluguel residencial pode gerar renda mensal estável, aproveitando a demanda por apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem.
  • Evitar lances na terceira praça pois não está prevista, focando em oportunidades nas duas primeiras praças para melhor custo-benefício.

Segue uma tabela resumida para facilitar o acompanhamento:

EventoDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-19T10:00:00-03:00225000.00
2ª Praça2025-08-22T10:00:00-03:00235265.67

Este planejamento permite uma abordagem estratégica para aquisição com base em dados concretos do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.265,67. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Miguel em Almirante Tamandaré/PR. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condominio Villagio Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villagio Verde em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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