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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56m² privativos , Siderlandia , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 56,13 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Barra Mansa/RJ. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado no condomínio Vivenda Nobre, o apartamento está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo preço competitivo e pela possibilidade de valorização futura na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.468,42
Economia: R$ 11.531,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 162.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, com o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão desde o início, aproveitando a possibilidade de lances online e o cronômetro que reinicia a cada lance, o que pode estender o tempo para conseguir um preço abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 às 10:00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 150.468,42, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)
16/06/2025 10:00162.000,00
25/06/2025 10:00150.468,42

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU mensal estimado em R$ 189,87 (valor anual dividido por 12) e a responsabilidade pelo pagamento de débitos de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do arrematante.

Para maximizar o retorno, sugiro planejar a locação do imóvel após a aquisição, pois a região de imóveis Caixa em Barra Mansa tem demanda por apartamentos residenciais. A possibilidade de financiamento via linha SBPE facilita a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão online para avaliar a concorrência e definir o lance máximo.
  • Preparar análise de crédito antecipada para financiamento, se necessário.
  • Considerar o custo total da aquisição incluindo IPTU e possíveis débitos.
  • Após arrematação, realizar pequenas melhorias para valorização e locação rápida.
  • Monitorar o mercado local para ajustar o valor do aluguel e garantir retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.468,42. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Siderlandia em Barra Mansa/RJ. A região de Siderlandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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