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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57.44m² total , Chácaras Tubalina E Quartel , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão em Uberlândia possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 57,44 m² e área privativa de 39,3 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. O imóvel está localizado em condomínio, o que pode garantir segurança e comodidade.

O imóvel está disponível em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 143.000,00 na primeira praça e R$ 97.241,45 na segunda praça, com possibilidade de financiamento via linha SBPE. O pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser pago no ato da arrematação.

O arrematante é responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio. O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e o edital deve ser lido integralmente para conhecimento das regras do certame.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.241,45
Economia: R$ 45.758,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Uberlândia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances iniciais apresentados.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, onde o lance inicial é menor (R$ 97.241,45), possibilitando uma compra com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Considerar o pagamento à vista para obter maior poder de negociação e evitar complicações com prazos de financiamento.
  • Realizar uma análise detalhada do edital e das condições do imóvel, incluindo a verificação de débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos em Uberlândia, ou para revenda após eventuais melhorias.
  • Estimar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), despesas cartorárias e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Tabela de valores e prazos:

ItemValorObservação
Lance inicial 1ª praça143.000,00Valor mínimo para o primeiro leilão
Lance inicial 2ª praça97.241,45Valor mínimo para o segundo leilão
Comissão do leiloeiro5%Pago no ato da arrematação
Prazo para pagamento à vista2 dias úteisApós homologação do leilão
Prazo para assinatura da escritura30 dias corridosApós divulgação do resultado homologado

Este planejamento permite aproveitar as condições do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno do in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.241,45. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Tubalina E Quartel em Uberlândia/MG. A região de Chácaras Tubalina E Quartel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Top Life Acapulco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Top Life Acapulco em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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