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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57.6m² total , Bulhões , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 41,79 m² e área total de 57,6 m², incluindo 1 vaga de garagem.
Localizado em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, bairro Bulhoes, o imóvel possui varanda, sala, cozinha e área de serviço. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel é 2991.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e vaga de garagem. A área privativa oferece conforto para uma família pequena ou casal, e a presença de varanda agrega valor para momentos de lazer.

O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 150.500,00 e avaliação de R$ 150.000,00, o que indica um preço competitivo para aquisição.

Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial ou revenda após pequenas melhorias, dada a boa localização e características do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.559,12
Economia: R$ 41.940,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 150.000,00 e lance inicial de R$ 150.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 10h00, para ofertar um lance próximo ao valor inicial, buscando garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total57,6 m²
Área privativa41,79 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
LocalizaçãoJaboatão dos Guararapes, PE
AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance inicialR$ 150.500,00
Praça 1 encerramento14/07/2025 10h00

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Considere o potencial de locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Acompanhe o leilão atentamente para ofertar lance na primeira praça, aproveitando o valor inicial competitivo.
  • Verifique as condições de pagamento e possibilidade de financiamento junto à Caixa.
  • Analise o mercado local para estimar o retorno do investimento via aluguel ou revenda.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um apartamento funcional com boa localização e preço atrativo em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.500,00 e da 2ª praça é de R$ 108.559,12. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bulhões em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Bulhões possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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