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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57m² , Ocidental Parque , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 57,05 m² de área privativa, composto por 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Cidade Ocidental, GO, em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e demanda por aluguel.

O IPTU está presente, indicando regularidade fiscal, e a matrícula está registrada no Ofício 1, número 29229, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área útil e vaga de garagem, com potencial para valorização e rentabilidade no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.647,70
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.134,60
Economia: R$ 37.513,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em apartamentos leilão em Cidade Ocidental, GO, deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 107.500,00 e o lance inicial no primeiro leilão é de R$ 137.647,70, indicando que o preço de oferta está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 137.647,70. O segundo leilão está marcado para 11/07/2025 às 10:00, com lance reduzido para R$ 100.134,60, oferecendo uma oportunidade de compra mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Plano de ação: Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso o preço ultrapasse seu limite, aguarde o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista. Além disso, há opções de ofertas à vista e parceladas, permitindo flexibilidade na negociação.
  • Potencial de valorização: O imóvel possui boa área privativa e vaga de garagem, características valorizadas no mercado. A localização em bairro residencial de Cidade Ocidental pode garantir estabilidade e valorização a médio e longo prazo.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 107.500,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 137.647,70
2º Leilão11/07/2025 - R$ 100.134,60
Área Privativa57,05 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
FinanciamentoDisponível pela CAIXA

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir o imóvel por um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.647,70 e da 2ª praça é de R$ 100.134,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocidental Parque em Cidade Ocidental/GO. A região de Ocidental Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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