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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57m² privativos , Jardim Dos Ipês , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 57 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Está localizado no Condomínio Residencial Park Maraj VIII, no bairro Jardim dos Ipês, em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás/GO. O imóvel apresenta uma área de terreno muito pequena, de 0,01 m², indicando que é parte de um condomínio. O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 101984, com ofício 1. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 79.070,78, abaixo do valor de avaliação de R$ 136.500,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões judiciais ou extrajudiciais. O comprador deve estar atento às condições de pagamento e às obrigações relativas a tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.070,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 136.500,00 e lance inicial de R$ 79.070,78, o que representa um desconto significativo. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a matrícula 101984, para entender os gravames e a indisponibilidade averbada, pois a regularização será por conta do adquirente. É fundamental considerar os custos adicionais com tributos e condomínio, que podem impactar o retorno do investimento.

Considerando que não há lances atuais e o leilão está aberto para lances até 17/07/2025 às 10h00, sugiro acompanhar o leilão de perto e avaliar a possibilidade de ofertar lances na primeira praça, aproveitando o lance inicial baixo. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa57 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 136.500,00
Lance InicialR$ 79.070,78
Prazo LeilãoAté 17/07/2025 10h00
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Além disso, é importante considerar que o imóvel está localizado em condomínio, o que pode garantir maior segurança e valorização. A ausência de possibilidade de visitação exige maior cautela, podendo ser interessante solicitar informações adicionais ou parecer técnico antes da compra.

Em resumo, a estratégia seria monitorar o leilão, preparar a documentação para oferta de lance e considerar o imóvel para investimento de médio prazo, visando valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.070,78. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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