Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em João Pessoa/PB Ver leilões no bairro Gramame Ver leilões no Residencial Colinas de Gramame III
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58.39m² total , Gramame , João Pessoa - PB

Ver mais imóveis de leilão em João Pessoa
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -109% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 58,39 m² de área total e 40,05 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Colinas de Gramame III, no bairro Gramame, leilão em João Pessoa/PB, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição e vaga de garagem. O imóvel está registrado sob matrícula número 210006 e possui avaliação de R$ 138.000,00.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 138.000,00, com possibilidade de redução para R$ 106.214,23 no segundo leilão. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou valor não informado. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. O imóvel é uma boa opção para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em João Pessoa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.214,23
Economia: R$ 31.785,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão em João Pessoa, é recomendável considerar a participação no primeiro leilão, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação do imóvel (R$ 138.000,00). A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para maximizar o investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoParticipar preferencialmente da 1ª praça em 18/08/2025 às 10h00 para garantir o melhor preço e evitar concorrência maior na 2ª praça.
Incremento MínimoO incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite ajustes estratégicos nos lances para superar concorrentes sem ultrapassar muito o valor de mercado.
Condições de PagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem influenciar a liquidez e o planejamento financeiro.
Potencial de ValorizaçãoJoão Pessoa é uma cidade com crescimento imobiliário, especialmente em bairros como Gramame, o que pode valorizar o imóvel após aquisição.
Uso do ImóvelIdeal para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e vaga de garagem, atraindo famílias pequenas ou casais.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel. A ausência de lances atuais indica oportunidade para ofertas competitivas. Recomenda-se também analisar o edital e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é preparar-se para ofertar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça, garantindo assim a aquisição com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.214,23. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Colinas de Gramame III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colinas de Gramame III em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita