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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58.42m² total , Itaqui , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Vale Verde oferece 2 quartos, 1 banheiro, área total de 58,42 m² e área privativa de 49,94 m², com 1 vaga de garagem. Localizado no pavimento térreo, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está situado no bairro Itaqui, em leilão em Campo Largo/PR.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um apartamento funcional e bem localizado. O condomínio possui despesas que o comprador deve assumir até o limite de 10% do valor de avaliação, e o IPTU está registrado sob matrícula 52198.

O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 104.889,24 e avaliação de R$ 177.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Residencial Vale Verde, localizado em leilão em Campo Largo/PR. Com uma avaliação de R$ 177.000,00 e lance mínimo de R$ 104.889,24, o imóvel apresenta um desconto atrativo para aquisição na primeira praça do leilão. Considerando que não há lances atuais, aguardar o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 às 11:50 pode ser uma boa estratégia para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e condições do apartamento, incluindo matrícula e possíveis débitos.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar o orçamento.
3. Participação no leilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar os lances até o encerramento da primeira praça.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar o pagamento conforme orientações da Caixa, gerando boleto pelo portal oficial.
5. Gestão do imóvelSe for para investimento, avaliar a possibilidade de locação ou revenda após regularização.

Dicas adicionais:

  • Atentar para as despesas de condomínio e IPTU, que ficam a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.
  • Confirmar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais débitos antes da arrematação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Itaqui e a demanda por apartamentos na região.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Itaqui 640. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itaqui 640 em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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