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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58.8m² construídos , Vila Frei Eugênio , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 58,8 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no 4º pavimento do Bloco 15 do Condomínio Residencial Águas Cristalinas, no bairro Estados Unidos, imóveis Caixa em Uberaba/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa configuração e vaga de garagem. O imóvel está situado em uma avenida importante da cidade, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área construída: 58,8 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Uberaba/MG

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.355,01
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.558,62
Economia: R$ 7.796,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 155.000,00 e lance inicial de R$ 158.355,01, o imóvel está próximo do valor de avaliação, o que indica um preço justo para o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 06/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/08/2025 oferece lance inicial reduzido para R$ 150.558,62, possibilitando uma compra com desconto.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e documentos disponíveis, incluindo matrícula e edital de leilão para verificar possíveis ônus e condições.
2. Avaliação de MercadoComparar o valor de avaliação com preços praticados na região para confirmar potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
4. Estratégia de LanceDefinir limite máximo de lance considerando o valor de avaliação e custos adicionais como comissão e impostos.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por ser da Caixa e aceitar financiamento via SBPE, amplia o público potencial de compradores, facilitando a revenda. A localização em imóveis Caixa em Uberaba/MG e a configuração do apartamento são atrativos para famílias pequenas ou investidores interessados em aluguel residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.355,01 e da 2ª praça é de R$ 150.558,62. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Frei Eugênio em Uberaba/MG. A região de Vila Frei Eugênio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio de Apartamentos Frei Eugênio Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio de Apartamentos Frei Eugênio Guanabara em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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