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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.4m² total , Jardim De Alah , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 59,4 m² e área privativa de 40,82 m².
Localizado no Jardim de Alah, leilao com descontos em Cariacica-ES, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região residencial consolidada.
O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE.
O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios ou FGTS, ou financiado, conforme condições específicas.
O arrematante será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, além das despesas para regularização e transferência do imóvel.
O leilão ocorrerá exclusivamente online, com datas previstas para 09/07/2025 e 16/07/2025 às 10h.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.758,30
Economia: R$ 46.241,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilao com descontos em Cariacica-ES, com avaliação de R$ 151.000,00 e lance inicial de R$ 185.000,00 na primeira praça, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação.

Considerando que o leilão está ativo na segunda praça com lance inicial de R$ 138.758,30, o investidor pode aguardar o encerramento desta praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial da primeira praça, aumentando a margem de lucro.

É importante realizar uma análise detalhada dos custos adicionais, como IPTU e condomínio, estimados em R$ 0,00 mensais para ambos, e considerar as despesas com regularização e transferência, que são de responsabilidade do arrematante.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,82 m², adequado para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça para avaliar o valor final do lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa para facilitar a aquisição.
  • Considerar a contratação de uma imobiliária credenciada para assessoramento na compra e posterior locação ou venda.
  • Realizar vistoria e análise jurídica detalhada para confirmar o estado do imóvel e possíveis ônus.

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.758,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim De Alah em Cariacica/ES. A região de Jardim De Alah possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Residencial Vila Turquesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Turquesa em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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