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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.4m² total , Jardim De Alah , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 59,4 m² de área total e 40,82 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda para locação. O imóvel está situado em leilao com descontos em Cariacica, ES, em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair moradores que buscam qualidade de vida e segurança.


O imóvel está registrado sob a matrícula 73185, com avaliação oficial de R$ 177.000,00 e valor inicial de venda em leilão de R$ 104.889,24, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O pagamento dos tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.


Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 104.889,24 frente à avaliação de R$ 177.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, caso haja lances concorrentes. Caso não haja lances, o valor inicial já é atrativo para aquisição.


Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:


EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar toda a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e possíveis ônus, para garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação do Mercado LocalEstudar o mercado imobiliário em leilao com descontos em Cariacica, ES, para entender o potencial de valorização e demanda por locação.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao valor de venda informado, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, e monitorar a concorrência.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, caso necessário, e definir estratégia de venda ou locação.

  • Importante: Confirmar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças.
  • Considerar que o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Não há possibilidade de visitação, portanto, avaliar o imóvel com base nas informações disponíveis e, se possível, consultar um especialista local.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando a oportunidade de compra abaixo do va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim De Alah em Cariacica/ES. A região de Jardim De Alah possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Residencial Vila Turquesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Turquesa em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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