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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.54m² privativos , Fazenda São José , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 59,54 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Gran Jardim, Fazenda São José, em imóveis Caixa em Goiânia/GO, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 129.948,90, abaixo do valor de avaliação de R$ 215.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento atrativa. A visitação não é permitida, portanto, recomenda-se análise detalhada da documentação e das condições do imóvel.

Importante: O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação para o condomínio, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 129.948,90. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.

Este apartamento de 59,54 m² privativos, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Goiânia, GO, apresenta um bom potencial para revenda ou locação, especialmente por estar abaixo do valor de avaliação (R$ 215.000,00). A ausência de visitação exige cautela, portanto, recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula e o edital, para garantir a regularidade do imóvel.
  • Verificar as condições do condomínio e possíveis débitos, mesmo que o edital informe que o comprador arcará com tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Planejar o lance para a primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalRevisar matrícula, edital e certidões para garantir segurança jurídica.Imediato
2. Planejamento financeiroDefinir orçamento para lance e custos adicionais (tributos, condomínio).Antes do leilão
3. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial.17/07/2025
4. Pós-arremataçãoRegularizar posse, avaliar necessidade de reformas e iniciar processo de locação ou venda.Após arrematação

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso no investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda São José em Goiânia/GO. A região de Fazenda São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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