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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.98m² construídos , Residencial Parque Lagoa Do Ouro , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 59,98 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 15º bloco, apartamento 106, garantindo uma boa posição dentro do condomínio. O imóvel é ideal para quem busca morar em uma cidade tranquila como ofertas de leilão em Lagoa Santa, MG, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área construída de 59,98 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial Parque Lagoa do Ouro

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.185,38
Economia: R$ 98.814,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 200.000,00 e avaliação em R$ 160.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial, considerando o desconto potencial em leilões. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Lagoa Santa, MG, região com potencial de valorização moderada
Condição do imóvelApartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, ideal para aluguel residencial
Valor de avaliaçãoR$ 160.000,00
Lance inicialR$ 200.000,00 (1º leilão), R$ 101.185,38 (2º leilão)
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão online e participar do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Se não arrematar no 1º leilão, aguardar o 2º leilão, onde o lance inicial é significativamente menor, possibilitando maior margem de negociação.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para possíveis melhorias e locação, visando retorno mensal de aluguel.
  • Considerar o custo total incluindo comissão e taxas para cálculo do investimento real.
  • Verificar possibilidade de financiamento via linha SBPE da Caixa, conforme edital, para facilitar o pagamento.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda de aluguel, especialmente em cidades com mercado imobiliário estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.185,38. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Lagoa Do Ouro em Lagoa Santa/MG. A região de Residencial Parque Lagoa Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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