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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60.73m² total , Donato , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 43,5 m² e área total de 60,73 m².
Possui 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio residencial em leilão em Contagem/MG. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 135.476,78.

  • Área construída adequada para conforto e funcionalidade.
  • Localização em bairro residencial consolidado.
  • Facilidade de acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.476,78
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.562,24
Economia: R$ 6.914,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 43,5 m², localizado em leilão em Contagem/MG, e que o lance inicial está em R$ 135.476,78, o investidor deve analisar o potencial de valorização e retorno via locação.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se aguardar a primeira praça, que encerra em 2025-07-14T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 2025-07-21T10:00:00-03:00, com possível redução no valor mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoContagem/MG, bairro Donato, área residencial consolidada
Área construída43,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 135.476,78
Praça 1 encerramento14/07/2025 às 10h
Praça 2 encerramento21/07/2025 às 10h

Recomenda-se verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. Caso o imóvel seja arrematado, o investidor pode optar por locação residencial, considerando a demanda por imóveis na região, ou revenda após melhorias.

Dicas adicionais:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel antes do leilão.
  • Consultar o edital para entender todas as condições e possíveis dívidas.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas e custos adicionais.
  • Acompanhar o histórico de lances para definir o melhor momento de oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.476,78 e da 2ª praça é de R$ 128.562,24. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Donato em Contagem/MG. A região de Donato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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