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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61.54m² construídos , Carlos Chagas , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 61,54 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Residencial Yuni, no bairro Carlos Chagas, em ofertas de leilão em Juiz De Fora/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa configuração e vaga de garagem. O imóvel está situado em uma região consolidada da cidade, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


O apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a configuração prática e funcional. A presença de vaga de garagem agrega valor e comodidade, além de ser um diferencial em áreas urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.968,03
Economia: R$ 35.031,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno e minimizar riscos. O lance inicial da primeira praça é de R$156.000,00, com a segunda praça prevista para 11/08/2025 com lance inicial reduzido para R$120.968,03, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar atentamente o leilão até a primeira praça, avaliando a concorrência e o interesse dos demais participantes.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance competitivo na segunda praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de ofertas de leilão em Juiz De Fora, especialmente no bairro Carlos Chagas, que é consolidado e com boa infraestrutura.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha habitacional SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.
  • Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e locação rápida, aumentando o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Data da PraçaLance Inicial (R$)Observação
06/08/2025 10:00156.000,00Primeira praça, lance inicial
11/08/2025 10:00120.968,03Segunda praça, lance com desconto

Este planejamento permite aproveitar o desconto da segunda praça, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.968,03. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Carlos Chagas em Juiz De Fora/MG. A região de Carlos Chagas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Yuni Carlos Chagas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Yuni Carlos Chagas em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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