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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62 m² , Vila Bianchi , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, totalizando 62,6 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação, conforme ação judicial em andamento na Vara Cível de São Paulo.

O condomínio possui taxa mensal de R$ 296,84 e IPTU anual de R$ 1.150,00, ambos quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

O imóvel está localizado em uma região valorizada de casas de leilão em Bragança Paulista, no bairro Tanque do Moinho, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:09
Valor: R$ 185.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas de casas de leilão em Bragança Paulista. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em curso, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

Recomenda-se aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 185.700,00, que representa um desconto significativo frente à avaliação de R$ 340.000,00. Caso não haja lances, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo.

É importante analisar detalhadamente a documentação e acompanhar o processo judicial para evitar surpresas. A taxa condominial e IPTU são relativamente baixos, o que favorece a manutenção do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída62,6 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 340.000,00
Lance InicialR$ 185.700,00
CondomínioR$ 296,84/mês
IPTUR$ 1.150,00/ano
SituaçãoOcupado com ação judicial

Recomendações:

  • Verificar possibilidade e custos para desocupação judicial.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Tanque do Moinho.
  • Considerar o uso do imóvel para locação após desocupação, visando retorno financeiro.
  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam desafios legais e buscam oportunidades...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bianchi em Bragança Paulista/SP. A região de Vila Bianchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Soleil Residencial Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Soleil Residencial Resort em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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