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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62.53m² total , Recreio Dos Caiçaras , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 62,53 m² e área privativa de 43,5 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Betim/MG.
Localizado no Residencial Parque Irajá, bairro Recreio dos Caicaras, o imóvel oferece fácil acesso e boa infraestrutura local.

Principais características:
  • 2 quartos confortáveis
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 43,5 m²
  • Área total de 62,53 m²

O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 145.000,00 e possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme condições da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.478,11
Economia: R$ 22.521,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão em Betim/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação em R$ 145.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está disponível para lances na primeira praça, com encerramento em 18/08/2025 às 10h00, e segunda praça em 21/08/2025 às 10h00.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial ou próximo dele. Caso não haja arremates, a segunda praça oferece desconto, com lance mínimo de R$ 122.478,11, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 62,53 m², adequado para famílias pequenas ou para locação. A localização em Betim, bairro Recreio dos Caicaras, é estratégica para o mercado local.

Estratégia recomendada:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça2025-08-18T10:00:00-03:00145000.00Acompanhar para arremate inicial
2ª Praça2025-08-21T10:00:00-03:00122478.11Oportunidade com desconto

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, pois podem ocorrer alterações no dia do leilão. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado amplia as opções para aquisição.

Por fim, recomendo analisar o edital e a matrícula do imóvel para confirmar a situação legal e evitar surpresas. A documentação está disponível para consulta e deve ser estudada com atenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.478,11. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Caiçaras em Betim/MG. A região de Recreio Dos Caiçaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Parque Irajá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Irajá em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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