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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62.58m² privativos , Jardim Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, lavabo, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, com 62,58 m² de área privativa e 113,41 m² de área total. Localizado no Condomínio Residencial Parque Riacho Doce, no bairro Jardim Riacho das Pedras, em imóveis Caixa em Contagem/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel possui uma vaga de garagem, ideal para famílias com veículo, e conta com áreas sociais amplas, incluindo duas salas e terraço, que proporcionam um ambiente agradável para convivência e lazer.

O IPTU está registrado sob o número 510504000470 e a matrícula do imóvel é 113411. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 430.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 258.000,00, oferecendo uma boa margem para negociação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, além de ser uma opção para moradia com conforto e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 258.000,00
Economia: R$ 172.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em imóveis Caixa em Contagem/MG:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 430.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que está aberto para lances e possui duas praças previstas: a primeira em 14/07/2025 e a segunda em 21/07/2025, ambas às 10h00.

Como não há lances atuais, o lance inicial de R$ 430.000,00 é o valor base para iniciar as ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode aproveitar a segunda praça para tentar adquirir o apartamento por um valor reduzido, estimado em R$ 258.000,00, o que representa um desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataHoraLance Inicial (R$)
1ª Praça14/07/202510:00430.000,00
2ª Praça21/07/202510:00258.000,00

O incremento mínimo para lances é de R$ 4.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas.

Dicas para o investidor:

  • Habilitar-se para o leilão o quanto antes para garantir participação.
  • Avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter maior desconto.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem existir opções à vista e parceladas.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e características.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a área privativa e a vaga de garagem.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento com características completas e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 258.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Jardim Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condominio Parque Riacho Das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Riacho Das Pedras em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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