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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62m² , Chácara Refúgio , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Sorocaba, SP, possui 62,42 m² de área total e 51,09 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Rios da Amazônia, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada.

O imóvel está situado em um edifício com boa estrutura, e a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

Além disso, o IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e recomenda-se visita para avaliação presencial. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que pode facilitar o processo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 248.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Sorocaba apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 248.000,00 e a ausência de lances atuais, o que indica possibilidade de arremate próximo ao valor mínimo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,09 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em Sorocaba, bairro Água Vermelha, é estratégica para valorização e facilidade de aluguel.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise DocumentalRevisar edital, matrícula e condições de pagamento disponíveis nos links oficiais da Caixa.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-arremate.
2. VisitaçãoAgendar visita presencial para avaliação do estado do imóvel.Confirmar condições físicas e identificar possíveis reparos.
3. Participação no LeilãoRegistrar habilitação e participar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.Maximizar chance de aquisição com bom preço.
4. Pós-ArremateUtilizar assessoramento da Caixa para regularização e transferência.Facilitar processo burocrático e evitar atrasos.
5. DestinaçãoDecidir entre uso próprio ou locação para geração de renda.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar as condições do leilão e a estrutura de suporte da Caixa para um investimento seguro e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Refúgio em Sorocaba/SP. A região de Chácara Refúgio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Rios da Amazônia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rios da Amazônia em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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