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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62m² , Santa Martinha , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área total de 62,14 m² e área privativa de 45,2 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel está situado no 2º andar do Edifício Parque Ibirapuera, proporcionando boa ventilação e iluminação natural.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e eventuais débitos como IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador.

Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.828,92
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves (MG) apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 144.828,92 e a ausência de lances registrados até o momento. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão em 15/07/2025, quando o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar o edital e condições de pagamento, verificar possíveis débitos e confirmar a documentação do imóvel.
2. VisitaçãoAgendar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que será vendido no estado atual.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio e taxa de leiloeiro (5%) para definir o teto máximo de lance.
4. Participação no leilãoRegistrar habilitação e participar do primeiro leilão, monitorando os lances e concorrência.
5. Pós-arremateUtilizar o assessoramento oferecido pela Caixa para regularizar a documentação e planejar a ocupação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador futuro, facilitando a revenda ou locação. A localização em bairro residencial e a estrutura do apartamento são atrativos para famílias pequenas, o que pode garantir liquidez no mercado secundário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.828,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Martinha em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Santa Martinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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