Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62m² construídos

Forquilhas, São José - SC

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 62.19m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 165.322,22

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA CENIRO LUIZ RIBEIRO MARTINS N. 474 Apto. 202 - LOT PQ RES CENIRO MARTINS - FORQUILHAS - SAO JOSE/SC

Área:
62.19m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 62,19 m² de área privativa e está situado em um terreno de 300 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em uma área residencial consolidada, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 165.322,22, abaixo do valor de avaliação de R$ 270.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto significativo. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e tributos.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com modalidade de venda online, o que facilita o acesso e participação. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme edital.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
17/07/2025
às 10:00
R$ 165.322,22 -

IPL Score

6.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 138.185,89 (83.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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