
Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62m² construídos
Forquilhas, São José - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.322,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CENIRO LUIZ RIBEIRO MARTINS N. 474 Apto. 202 - LOT PQ RES CENIRO MARTINS - FORQUILHAS - SAO JOSE/SC
Área:
62.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 62,19 m² de área privativa e está situado em um terreno de 300 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em uma área residencial consolidada, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 165.322,22, abaixo do valor de avaliação de R$ 270.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto significativo. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e tributos.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com modalidade de venda online, o que facilita o acesso e participação. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.322,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 138.185,89 (83.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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