Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63.6m² total
Vila Avelina, Nova Iguau - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.001,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jos dos Anjos N. 160 Apto. 304, BL 05, Area 2, - Vila Avelina - Nova Iguau/RJ
Área:
63.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Completo Nova Iguau oferece uma área total de 63,6 m² e área privativa de 45,87 m², com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Vila Avelina, em Nova Iguau, RJ, o que garante boa valorização e infraestrutura local.
Importante destacar que o imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer regularização por conta do adquirente.
O IPTU está registrado sob o número 913838 e a matrícula do imóvel é 24385.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, funcional e com vaga de garagem, em uma região com potencial de crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 180.001,68 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 107.512,63 |
-40%
Economia de
R$ 72.489,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.901,90 (-19.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento Ocupado com 1 Vaga e 82m² em Jardim Tropical
Jardim Tropical, Nova Iguau - RJ
Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40.54m² privativos
Cabuu, Nova Iguau - RJ
Apartamento 2 quartos, 40.54m², desocupado, com banheiro e cozinha
Cermica, Nova Iguau - RJ
Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m², desocupado
Cermica, Nova Iguau - RJ