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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63.72m² total , Pacaembu , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 63,72 m² de área total e 44,73 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 102, bloco 04, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, facilitando a análise documental para interessados. O imóvel está aberto para lances em leilão online, com lance inicial de R$ 160.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 111.340,05.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de pagamento facilitado pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.340,05
Economia: R$ 48.659,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A primeira praça está marcada para 14/07/2025, com a segunda praça em 21/07/2025, o que oferece uma janela para monitorar o andamento do leilão e avaliar a concorrência.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
2. Visita TécnicaSe possível, realizar uma visita para avaliar o estado físico do apartamento e confirmar as condições descritas.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 160.000,00 e preparar o orçamento para o lance, incluindo o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
4. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação. Caso não seja possível, aguardar a segunda praça com lance mínimo de R$ 111.340,05, que representa um desconto significativo.
5. Condições de PagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão, considerando a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.
6. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o leilão para não perder prazos importantes.
  • Preparar documentação para habilitação e participação no leilão.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de leilão em Uberlândia/MG.

Este plano permite aproveitar a oportunidade de adquirir um imóvel com bom custo-benefício e flexibilidade de pagamento, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.340,05. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pacaembu em Uberlândia/MG. A região de Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Ponto Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Florença em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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