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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 64.84m² total , Rota Do Sol , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e 1 vaga de garagem, com uma área total de 64,84 m² e área privativa de 46,3 m². Localizado em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre o excedente. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.914,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$ 68.914,08, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 120.220,00, indicando potencial de valorização. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça.

É importante analisar o custo total, incluindo tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento real. A ausência de possibilidade de visitação exige uma análise criteriosa da documentação e da localização para mitigar riscos.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.220,00
Lance InicialR$ 68.914,08
Área Total64,84 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador, limite de 10% do valor de avaliação para condomínio

Recomendo também verificar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou parcelamento. A compra na primeira praça pode exigir um investimento maior, mas oferece maior segurança jurídica. Caso opte pela segunda praça, o valor pode ser menor, porém com riscos maiores.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (02/09/2025 às 10h00).
  • Confirmar as condições de pagamento e possíveis custos adicionais no site da Caixa.
  • Preparar documentação e recursos para arremate à vista ou parcelado conforme aceito.
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda após regularização e eventuais melhorias.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.914,08. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rota Do Sol em João Pessoa/PB. A região de Rota Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Rota do Sol 51. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rota do Sol 51 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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