Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 64.87m² privativos
Village Das Flores, Caçapava - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARMELLA ZANETTI RODRIGUES N. 121 Apto. 01 - COND RES VILLAGE PIEMONTE - VILLAGE DAS FLORES - CACAPAVA/SP
Área:
81.02m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 64,87 m² de área privativa e 81,02 m² de área total, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial Village Piemonte, no bairro Village das Flores, em Caçapava/SP, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e estrutura.
O imóvel está registrado sob matrícula número 40864 e possui IPTU vinculado ao código 02120014000. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 198.000,00, com valor reduzido para R$ 152.219,28 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Localização estratégica em Caçapava, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este apartamento uma opção atrativa para moradia ou aluguel. A unidade está em condomínio fechado, o que agrega segurança e comodidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 198.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 152.219,28 |
-23%
Economia de
R$ 45.780,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.740,00 (-4.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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