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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 65,96m² , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Luziânia com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 65,96 m² e área privativa de 51,37 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação.
O imóvel está localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura e fácil acesso.
IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.
Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com assessoramento pós-arremate pela Caixa.
A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Condições de pagamento específicas devem ser observadas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.136,61
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Luziânia (GO) apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel possui área total de 65,96 m² e área privativa de 51,37 m², ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 08/07/2025, com lance mínimo de R$ 155.136,61.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, pois não há lances registrados até o momento.
  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a condição atual.
  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento, pois a Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que pode facilitar a regularização e venda futura.
  • Planejar a aquisição com foco em locação para famílias pequenas ou revenda rápida, aproveitando a demanda por imóveis residenciais em Luziânia.
  • Atentar para os custos adicionais como IPTU e taxas de condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos financeiros. A ausência de lances atuais indica possibilidade de bom negócio para quem entrar com lance inicial competitivo. A estratégia ideal é aguardar o 1º leilão e, se não houver arremate, avaliar o 2º leilão em 15/07/2025 para possível lance com desconto maior.

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)
08/07/2025 (1º Leilão)155136.61
15/07/2025 (2º Leilão)Não informado

Em resumo, a aquisição deste apartamento pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de venda, desde que observem as condições do edital e realizem visita prévia para avaliação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.136,61. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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