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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 66.51m² total , Parque Das Cachoeiras , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 66,51 m² e área privativa de 44,01 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação.
Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e comodidade.
O imóvel está em leilão em Valparaíso De Goiás, bairro Parque das Cachoeiras, em um condomínio estruturado.
IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área e vaga de garagem, com potencial para valorização e renda de aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.929,69
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.884,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel para aquisição no primeiro leilão, considerando o lance inicial de R$ 162.929,69, que está próximo do valor de avaliação de R$ 140.000,00, indicando que o preço está razoável para o mercado. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 66,51 m², o que é atrativo para locação residencial.

Minha estratégia seria:

  • Participar do leilão ativo com foco no primeiro leilão, pois o lance inicial está competitivo e o imóvel está aberto para lances.
  • Monitorar o histórico de lances, que atualmente não possui ofertas, o que pode indicar oportunidade para arremate abaixo do valor de mercado.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para garantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com o meu fluxo de caixa.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás, especialmente no bairro Parque Das Cachoeiras, que pode atrair locatários e compradores futuros.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, aproveitando a vaga de garagem e a área privativa, que são diferenciais para o mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 162.929,69
Área Total66,51 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoParque das Cachoeiras, Valparaíso de Goiás

Conclusão: A aquisição no primeiro leilão é recomendada para investidores que buscam imóvel residencial com boa área e localização, com potencial de valorização e renda de aluguel. É importante acompanhar as condições de pagamento e estar preparado para o lance mínimo e incremento de R$ 100,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.929,69 e da 2ª praça é de R$ 169.884,16. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Cachoeiras em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Das Cachoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Reserva Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Parque em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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