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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 66.51m² total , Parque Das Cachoeiras , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma área total de 66,51 m², sendo 44,01 m² de área privativa. Localizado em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, no bairro Parque das Cachoeiras, uma região com potencial de valorização e infraestrutura local adequada.


O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 81.964,82 e avaliação em R$ 140.000,00. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões.


É importante destacar que as formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 81.964,82 frente a uma avaliação de R$ 140.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta para lances até 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.


Segue um plano de ação detalhado para este investimento:


EtapaDescrição
1. Análise do imóvelConfirmar a documentação e verificar a matrícula 75483 para garantir a regularidade do imóvel.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance, visando margem de lucro.
3. Verificação das condições de pagamentoConsultar o site da Caixa para confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão.
4. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online, utilizando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a quitação dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e providenciar a desocupação se necessário.

  • Este imóvel não permite visitação, portanto, é importante considerar o risco de não conhecer o estado físico antes da compra.
  • O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para potenciais locatários ou compradores futuros.
  • O bairro Parque Das Cachoeiras em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás é uma região com potencial de valorização, o que pode garantir retorno no médio a longo prazo.

Em resumo, a estratégia ideal é participar ativamente da primeira praça do leilão, aproveitando o lance inicial atrativo, e garantir a regularização e quitação dos encargos para posterior venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Cachoeiras em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Das Cachoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Reserva Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Parque em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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