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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 66m² total , Morumbi , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área total de 66,05 m² e área privativa de 50,62 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado no bairro Morumbi, em leilões em Uberlândia/MG, o apartamento está situado no Bloco A, apartamento 33, na Rua Rbalaio nº 396.

O imóvel possui matrícula número 212388 e está registrado sob o número do bem 8787704345459. O IPTU está identificado pelo código 00020501141500210014. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 158.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão de R$ 162.793,92 e valor para o segundo leilão de R$ 94.800,00.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel funcional em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.793,92
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.800,00
Economia: R$ 67.993,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do lote 213:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 158.000,00 e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 162.793,92 na primeira praça, e um valor reduzido de R$ 94.800,00 na segunda praça, marcada para 21/07/2025. Como investidor, a estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando que o leilão está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 237.000,00, considerando 1.5x a avaliação).

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça14/07/2025 10:00162.793,92
2ª Praça21/07/2025 10:0094.800,00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão atentamente até a data da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances.
  • Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, pois o imóvel aceita pagamento à vista e parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que não foram informados, para cálculo do investimento total.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, adquirindo o imóvel por valor abaixo do mercado e com condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.793,92 e da 2ª praça é de R$ 94.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em Uberlândia/MG. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Alteza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alteza em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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