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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 67.21m² construídos , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 67,21 m² de área construída com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa configuração. O imóvel está situado em um condomínio com fácil acesso e boa infraestrutura local, o que agrega valor para moradia ou locação.


Características principais:

  • Área construída de 67,21 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Campo Grande

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional e com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.105,66
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.538,23
Economia: R$ 17.567,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com uma avaliação oficial de R$144.100,00 e lance inicial de R$150.105,66, o imóvel apresenta um valor competitivo para o mercado local. Considerando que o leilão é extrajudicial e online, a liquidez pode ser maior, facilitando a aquisição.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 06/08/2025 às 10:00, para observar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/08/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$132.538,23, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Além disso, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 67,21 m², características que são atrativas para locação residencial. A localização em Campo Grande, um bairro consolidado do Rio de Janeiro, também favorece a valorização e a demanda por aluguel.

Recomendo realizar uma análise detalhada do edital e da matrícula para verificar possíveis ônus ou restrições, além de considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser estimados.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída67,21 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 144.100,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 150.105,66
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 132.538,23
LocalizaçãoCampo Grande, Rio de Janeiro

Minha recomendação é acompanhar o leilão atentamente, considerando a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter um desconto maior. Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva, ou para revenda após eventuais melhorias, aproveitando a valorização do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.105,66 e da 2ª praça é de R$ 132.538,23. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Moinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Moinho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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