Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 68.52m² total
Mato Grande, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.142,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AFONSO PENA N. 340 Apto. 404, BL 07 - PARQUE VENTURA II - MATO GRANDE - CANOAS/RS
Área:
68.52m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 68,52 m² de área total e 41,19 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Mato Grande, em Canoas/RS, o imóvel está situado no 4º andar do Bloco 07 do Parque Ventura II. O IPTU está registrado como 000 e a matrícula do imóvel é 177752, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 173.142,68 na primeira praça e R$ 126.786,27 na segunda praça.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e facilidade de acesso. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador. A área privativa oferece conforto para o dia a dia, e a estrutura do condomínio pode proporcionar segurança e tranquilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 173.142,68 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 126.786,27 |
-27%
Economia de
R$ 46.356,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.651,23 (-14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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