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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70,45m² total , Jardim Sao Conrado , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 70,45 m² de área total e 63,13 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está registrado sob a matrícula número 147621 e possui avaliação oficial de R$ 140.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 144.793,74, com possibilidade de lance no segundo leilão a R$ 153.665,33. IPTU vinculado ao imóvel é identificado pelo código 12190013446.

O imóvel está localizado na Rua General Angelo Irulegui da Cunha, nº 1926, Apto. 03, Bloco 08, no condomínio Solar dos Sabiás 1, bairro Jardim São Conrado, na cidade de leilão em Campo Grande, MS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.793,74
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.665,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 144.793,74, que está próximo ao valor de avaliação de R$ 140.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça em 14/07/2025 e 2ª praça em 21/07/2025, ambas às 10h00. Recomendo acompanhar o leilão até a 2ª praça para avaliar a concorrência e o valor final.
Incremento MínimoR$ 100,00, o que permite lances precisos para não ultrapassar muito o valor desejado.
Localizaçãoleilão em Campo Grande/MS, bairro Jardim São Conrado, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Condição do ImóvelApartamento com 2 quartos, 1 vaga e área privativa de 63,13 m², ideal para famílias pequenas ou investidores para locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a 1ª praça para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Estabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização da região.
  • Considerar a possibilidade de pagamento parcelado conforme condições do leilão, mas priorizar ofertas à vista para maior competitividade.
  • Verificar a documentação e eventuais ônus antes da arrematação para evitar surpresas.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para aumentar o valor de locação ou revenda.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício e potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.793,74 e da 2ª praça é de R$ 153.665,33. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Conrado em Campo Grande/MS. A região de Jardim Sao Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Solar dos Sabiás 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar dos Sabiás 1 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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