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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 71.66m² total , Jaguaripe , Osasco - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 71,66 m² e área privativa de 61,76 m². Conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em leilão em Osasco, bairro Jaguaripe, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 280.374,64
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 427.337,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilão em Osasco, um município com alta demanda por imóveis residenciais. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 233.000,00, com lance inicial de R$ 280.374,64 na primeira praça, o que indica um valor competitivo para o mercado atual.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas, com valor reduzido.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar detalhadamente as condições de pagamento e garantias exigidas pela Caixa.Evitar surpresas e garantir conformidade legal.
2. Habilitação para lanceRealizar cadastro e habilitação no site da Caixa para participar do leilão.Estar apto a ofertar lances no dia do leilão.
3. Avaliação financeiraDefinir limite máximo de lance baseado no orçamento e potencial de valorização.Controlar investimento e maximizar retorno.
4. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça, monitorando concorrência.Arrematar imóvel pelo melhor preço possível.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. A possibilidade de pagamento parcelado e a segurança jurídica oferecida pela Caixa tornam o investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.374,64 e da 2ª praça é de R$ 427.337,40. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaripe em Osasco/SP. A região de Jaguaripe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Antonini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Antonini em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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