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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 72,47m² total , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em condomínio clube.
Com 72,47 m² de área total e 44,15 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em leilão em Paulista, PE, no bairro Pau Amarelo, o apartamento está situado no 2º andar (Apto. 205) do Bloco 10, Pavimento 01, no Condomínio Jardins do Janga.

Principais características:
  • 2 quartos espaçosos
  • 1 banheiro completo
  • Sala de estar e cozinha integradas
  • 1 vaga de garagem privativa
  • Condomínio com infraestrutura de clube

O imóvel é ideal para quem busca morar em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, além de contar com benefícios da Caixa Econômica Federal, como assessoramento pós-arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Paulista (PE):

Este imóvel, ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e infraestrutura a um preço abaixo do mercado. Apesar do lance atual estar zerado, o lance mínimo é de R$ 171.000,00, o que pode representar um valor atrativo para a região.

Considerando que o imóvel possui 72,47 m² de área total e 44,15 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ele é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Pau Amarelo, bairro conhecido e com boa demanda, favorece a valorização e a facilidade de aluguel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10h, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, também às 10h, com possibilidade de desconto maior no lance mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total72,47 m²
Área Privativa44,15 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 171.000,00
Leilão 1ª Praça08/07/2025 10:00
Leilão 2ª Praça15/07/2025 10:00

Dicas para o investidor:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e confirmar as condições do condomínio.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio, pois são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública sobre o valor do arremate.
  • Planejar o pagamento do arremate em até 2 dias úteis após homologação, conforme edital.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, caso seja do interesse.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial para moradia ou locação, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Jardins do Janga Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins do Janga Condomínio Clube em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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