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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 72.62m² área total , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui 72,62 m² de área total, sendo 57,87 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio no bairro Parque Estrela Dalva IX, Luziania/GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com vaga de garagem.

Aspectos importantes:
- IPTU registrado com número 410921.
- Matrícula do imóvel: 40878.
- Número do bem: 8444427402060.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 90.746,77, abaixo do valor de avaliação de R$ 155.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores interessados em adquirir imóvel com desconto.

Condições de pagamento e observações:
As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações conforme edital. O pagamento de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão, um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 57,87 m², avaliado em R$ 155.000,00 e com lance inicial de R$ 90.746,77, a estratégia ideal para um investidor seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o leilão está aberto para lances online e não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para o valor mínimo de aquisição. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, o que pode ser vantajoso para ajustar o lance conforme a disputa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 90.746,77
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa57,87 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Recomendo que o investidor:

  • Verifique as condições de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão para confirmar as opções disponíveis.
  • Considere a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade no lance.
  • Esteja atento às despesas adicionais, como tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Não planeje visitação prévia, pois não é permitida, e baseie a decisão em informações documentais e fotos disponíveis.
  • Acompanhe o histórico de lances e esteja preparado para ofertar lances automáticos com base no incremento mínimo.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca adquirir apartamento residencial com desconto significativo em relação ao valor de avaliação, especialmente para investidores que desejam revender ou alugar posteriormente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condominio WkG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio WkG em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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