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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 73m² , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 73,34 m² e área privativa de 55,11 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em Jardim Flamboyant, apartamentos leilão em Luziânia (GO), o imóvel está situado no Residencial Gran Acropolis I, bloco 43, apartamento 102.

O IPTU está registrado sob o número 396337 e a matrícula do imóvel é 217819 no Ofício 1. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca.

O imóvel conta com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.964,98
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Luziânia (GO) apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 124.964,98 e a ausência de lances registrados até o momento. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para identificar se surgem lances próximos ao valor mínimo.
  • Considerar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar o segundo leilão em 15/07/2025, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento e possíveis débitos, pois o arrematante será responsável por IPTU e taxas de condomínio.
  • Realizar visita presencial para confirmar o estado do imóvel e avaliar possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o bem.
  • Considerar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoLuziânia, GO - Jardim Flamboyant
Área73,34 m² total / 55,11 m² privativa
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 124.964,98
Primeira Praça08/07/2025
Segunda Praça15/07/2025
CondiçõesÀ vista ou parcelado conforme edital

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno, aproveitando as condições específicas do leilão e as facilidades oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.964,98. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Riviera Paraíso IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Riviera Paraíso IV em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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