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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 77,48m² total , Parque Bosque Das Azaleas , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 77,48 m² e área privativa de 39,3 m². Localizado no empreendimento Parque Bosque das Azaleas, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em leilão em Birigui/SP. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, conforme as condições da Caixa Econômica Federal.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e despesas condominiais, com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio, o que é uma condição importante para planejamento financeiro. A localização em Birigui, uma cidade do interior de São Paulo, pode ser atrativa para quem busca qualidade de vida e custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 78.201,87, que representa um desconto significativo. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão é único, marcado para 04/08/2025 às 13:00, portanto, o lance inicial é o ponto de entrada. Recomendo participar ativamente para tentar garantir o imóvel no primeiro lance, evitando concorrência futura.
Valor e AvaliaçãoO lance inicial está cerca de 42% abaixo da avaliação, o que oferece margem para valorização e lucro na revenda ou locação.
Condições de PagamentoSomente lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, portanto, planeje capital disponível para pagamento rápido e evitar perda do lance.
Custos AdicionaisConsidere despesas com IPTU, condomínio (limitado a 10% do valor de avaliação), e tributos, que ficarão a cargo do comprador.
Potencial de UsoO imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Recomendo também verificar a situação do imóvel no site da Caixa no dia do leilão para confirmar condições e eventuais atualizações. A participação no leilão online via portal do leiloeiro permite acompanhar em tempo real e ajustar estratégias de lance. Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com potencial de valorização e retorno por aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bosque Das Azaleas em Birigui/SP. A região de Parque Bosque Das Azaleas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Parque Bosque das Azaléas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Bosque das Azaléas - MRV em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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