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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 77.4m² construídos , Loteamento Lunabel 3 , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 77,4 m². Localizado no 1º pavimento térreo do Condomínio Residencial Sheila, no bairro Loteamento Lunabel 3, imóveis Caixa em Novo Gama/GO. O imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional.

O apartamento possui sala ampla, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem exclusiva. A localização em bairro planejado proporciona tranquilidade e fácil acesso a serviços essenciais.

Ideal para quem deseja morar em uma região em desenvolvimento com potencial de valorização, o imóvel está disponível para leilão extrajudicial, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 151.100,01
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.754,22
Economia: R$ 12.345,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$143.000,00 e o lance inicial de R$151.100,01 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e o momento ideal para ofertar lances. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão em 06/08/2025 para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja arrematado, avaliar o segundo leilão em 11/08/2025 com lance inicial reduzido.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em bairro planejado de imóveis Caixa em Novo Gama/GO, com área construída de 77,4 m², o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se houver melhorias e manutenção adequada.
UsoIdeal para moradia própria ou locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.

Dicas adicionais:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
  • Consultar o edital e matrícula para verificar pendências legais e documentação.
  • Planejar o orçamento considerando custos adicionais como comissão, impostos e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar oportunidades de lance automático e evitar perder o imóvel por poucos lances.

Com uma estratégia bem planejada, o investidor pode adquirir um imóvel residencial com bom custo-benefício e potencial de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.100,01 e da 2ª praça é de R$ 138.754,22. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3 em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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