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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 78.76m² total , Loteamento Reserva Ushuaia , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 78,76 m² e área privativa de 59,1 m². Conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no 1º pavimento do Bloco 01 do Condomínio Residencial Reserva Ushuaia, no Loteamento Reserva Ushuaia, em leilão em Uberaba/MG.


O imóvel está matriculado sob o número 88305 e possui avaliação oficial de R$ 130.000,00. O IPTU está registrado sob o código 51307010014002. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 163.008,79, com o segundo leilão previsto para R$ 163.211,50.


Formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.008,79
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.211,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 163.008,79, que está próximo ao valor de avaliação de R$ 130.000,00, indicando um potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 21/08/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Total78,76 m²
Área Privativa59,1 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Localizaçãoleilão em Uberaba/MG, Loteamento Reserva Ushuaia
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance InicialR$ 163.008,79
Incremento MínimoR$ 500,00

Plano de ação sugerido:

  • Verificar a documentação e condições do imóvel no edital e matrícula disponíveis.
  • Acompanhar o leilão online para avaliar a concorrência e definir o lance máximo.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, conforme as condições aceitas pela Caixa.
  • Após arrematação, avaliar possíveis melhorias para valorização e posterior venda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de revenda ou aluguel.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa metragem e vaga de garagem, em uma localização residencial, pode atrair tanto famílias pequenas quanto investidores para locação. A participação no leilão deve ser feita com atenção às condições de pagamento e documentação para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.008,79 e da 2ª praça é de R$ 163.211,50. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Reserva Ushuaia em Uberaba/MG. A região de Loteamento Reserva Ushuaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Parque Austral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Austral em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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