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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 79.54m² total , Nacional , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com área total de 79,54 m² e área privativa de 42,41 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Contagem/MG. O imóvel possui sala, cozinha e está situado no bairro Alto da Conquista, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

O IPTU está registrado sob o número 89510200288 e a matrícula do imóvel é 172067, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional e com boa localização, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.425,47
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.893,10
Economia: R$ 8.532,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 79,54 m² e área privativa de 42,41 m², localizado em leilão em Contagem/MG, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez do imóvel na região do bairro Alto da Conquista.

O leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 22/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 171.425,47 e segundo leilão em 25/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 162.893,10, e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade com desconto, reduzindo o valor mínimo para R$ 162.893,10, o que pode representar uma boa margem para negociação e valorização futura.

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação completa e eventuais ônus antes da arrematação.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda pós-arrematação ou uso próprio.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Alto da Conquista e a demanda por imóveis similares na região.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total79,54 m²
Área Privativa42,41 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
1º LeilãoR$ 171.425,47
2º LeilãoR$ 162.893,10
IncrementoR$ 2.000,00

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão e, se necessário, aproveitar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.425,47 e da 2ª praça é de R$ 162.893,10. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conquista Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bela Vista em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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