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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 79m² total , Parque Liberdade , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilões em Americana/SP oferece 79,08 m² de área total, com 38,92 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização.
Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade.
O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.
Localizado no bairro Morada do Sol, em uma avenida principal, o apartamento tem fácil acesso a serviços e comércio local.
É uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel da Caixa Econômica Federal com condições de leilão online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.761,94
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.446,06
Economia: R$ 37.315,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$176.761,94 e o valor de avaliação de R$172.680,30, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que indica uma boa relação custo-benefício.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 20/08/2025, e monitorar eventuais lances para avaliar a competitividade do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 25/08/2025 com lance inicial reduzido para R$139.446,06, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

É importante considerar os seguintes pontos para o plano de ação:

  • Verificar a situação do gravame/penhora averbada na matrícula para avaliar os custos e riscos de regularização.
  • Analisar o potencial de valorização do bairro Morada do Sol em leilões em Americana/SP, considerando infraestrutura e demanda local.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, visando retorno mensal, ou revenda após valorização.
  • Considerar o custo do IPTU e demais encargos para cálculo do retorno financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total79,08 m²
Área Privativa38,92 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$176.761,94
Lance Inicial 2ª PraçaR$139.446,06
Valor AvaliaçãoR$172.680,30

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão ativo, avaliar a concorrência e considerar arrematar na segunda praça para obter maior desconto, desde que o imóvel atenda às expectativas e o custo de regularização seja viável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.761,94 e da 2ª praça é de R$ 139.446,06. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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