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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 80,8m² total , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilão de imóveis em Londrina com 80,8 m² de área total e 40,82 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Cidade Industrial 2, com fácil acesso a comércios e serviços.

Características importantes:
  • Área construída ideal para famílias pequenas ou casais.
  • Vaga de garagem disponível, facilitando o estacionamento.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
  • Visitação recomendada para avaliação presencial do imóvel.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, garantindo suporte ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 191.416,82
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Londrina:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento de 2 quartos com vaga de garagem em uma região residencial consolidada. Considerando que o lance atual está zerado e o lance mínimo é de R$ 191.416,82, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 08/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo.

Como o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista. Além disso, o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode ajudar na regularização e venda futura do imóvel.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois ele é vendido no estado em que se encontra e sem garantias.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para aproveitar o menor lance possível.
  • Considerar o uso de financiamento para facilitar o pagamento, caso aplicável.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel após a aquisição, aproveitando a localização em bairro residencial e a demanda por apartamentos com 2 quartos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance mínimoR$ 191.416,82
Área total80,8 m²
Área privativa40,82 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
LocalizaçãoCidade Industrial 2, Londrina - PR
Praça 1 encerramento08/07/2025 10:00

Este planejamento permitirá ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição deste imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.416,82. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lago di Bienna - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lago di Bienna - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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