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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 81,49m² total , Gleba Fazenda Palhano , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 81,49 m² e área privativa de 46,28 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro valorizado de leilão em Londrina, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está registrado sob matrícula 133656 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado pelo código 06020032402040194.

Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e estrutura funcional. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de compra e transferência.

Condições de pagamento específicas podem ser consultadas, e o imóvel está disponível para venda online, com lances abertos e possibilidade de negociação direta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Londrina (PR) apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 280.000,00 e a ausência de lances registrados até o momento. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 08/07/2025, para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não receba ofertas significativas, a segunda praça em 15/07/2025 pode apresentar condições ainda mais vantajosas para arremate.

Este imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 46,28 m², o que pode garantir uma boa rentabilidade pós-compra.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possíveis débitos e custos adicionais.
2. Participação no LeilãoAcompanhar a primeira praça e registrar lance próximo ao valor mínimo para testar concorrência.
3. Pós-ArremateUtilizar o assessoramento da Caixa para facilitar a transferência e regularização do imóvel.
4. ValorizaçãoRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
5. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal estável.

  • Importante: Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita essa modalidade.
  • Considerar os custos com IPTU e eventuais taxas de condomínio, que devem ser levantados antes da compra.
  • Realizar visita presencial para confirmar o estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gleba Fazenda Palhano em Londrina/PR. A região de Gleba Fazenda Palhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio La Sicília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no La Sicília em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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