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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 81.49m² total , Recreio Mossor , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 81,49 m² de área total e 44,77 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Alvorada III, no bairro Recreio Mossor, em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com boa localização.

O imóvel está matriculado sob o número 31854 e possui avaliação oficial de R$ 105.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 131.386,30, com uma segunda praça prevista para R$ 93.697,14. O IPTU está indicado como 000, sugerindo que o valor mensal é muito baixo ou não informado.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização exata pode ser conferida no link do Google Maps fornecido, facilitando a visita e avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.386,30
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.697,14
Economia: R$ 37.689,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance inicial de R$ 131.386,30. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o lance inicial estiver acima do valor de mercado estimado, pode ser vantajoso esperar a segunda praça em 21/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 93.697,14, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônus no edital oficial da Caixa.Garantir segurança jurídica e financeira na compra.
2. Visita ao imóvelAgendar visita para avaliação física do apartamento e entorno.Confirmar estado de conservação e potencial de valorização.
3. Definição do lanceEstabelecer limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de mercado.Evitar pagar acima do valor justo.
4. Participação no leilãoParticipar da primeira praça e, se necessário, aguardar a segunda para melhores condições.Maximizar o retorno do investimento.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Incrementar o valor do imóvel e retorno financeiro.
  • Importante: Verificar a possibilidade de financiamento e condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar: O incremento mínimo de R$ 200,00 para lances.
  • Monitorar: A ausência de lances atuais indica pouca concorrência, o que pode ser vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.386,30 e da 2ª praça é de R$ 93.697,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Mossor em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Residencial Recreio Mossoró. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recreio Mossoró em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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