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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 82.7m² total , Bom Viver , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 82,7 m² de área total e 43,8 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Flores do Verão, bairro Bom Viver, em leilão de imóveis em Biguaçu/SC, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com vaga de garagem. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 220.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 138.350,27. A localização é acessível e conta com infraestrutura urbana adequada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.350,27
Economia: R$ 81.649,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 220.000,00 e a segunda praça com lance mínimo de R$ 138.350,27. Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar a possibilidade de arremate próximo ao lance inicial. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Considerando a área privativa de 43,8 m² e a localização em leilão de imóveis em Biguaçu, o imóvel pode ser atrativo para locação residencial, especialmente para pequenos núcleos familiares ou profissionais que buscam praticidade. A existência de 1 vaga de garagem agrega valor para o público alvo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e documentação no site da Caixa para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão, priorizando a primeira praça.
3. Avaliação pós-arremateRealizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
4. Estratégia de venda ou locaçãoDefinir se o imóvel será vendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.350,27. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Viver em Biguaçu/SC. A região de Bom Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Residencial Flores do Verão.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores do Verão. em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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