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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 82.89m² construídos , Lomba Da Palmeira , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 82,89 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Camboim, em ofertas de leilão em Sapucaia Do Sul, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa configuração. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 401, bloco 01, oferecendo conforto e praticidade. A região é consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor ao imóvel.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.927,44
Economia: R$ 7.072,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor inicial de lance de R$145.000,00 e a avaliação oficial de R$139.000,00. O lance inicial está ligeiramente acima da avaliação, o que indica uma boa margem para negociação, especialmente na segunda praça, onde o lance inicial cai para R$137.927,44.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de apartamentos similares no bairro Camboim para confirmar competitividade do lance inicial.
Participação no LeilãoFocar na primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, mas estar preparado para a segunda praça, onde o valor é menor.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE da Caixa para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
RentabilizaçãoConsiderar aluguel residencial, dada a configuração do imóvel, para gerar renda passiva.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um apartamento com características familiares e possibilidade de financiamento facilitado. A estratégia ideal é monitorar o leilão atentamente e aproveitar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, garantindo assim uma margem de lucro maior na revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.927,44. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lomba Da Palmeira em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Lomba Da Palmeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condomínio Porto Santa fé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Santa fé em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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